+7 499 444 5776
+7 499 444 5776
Перейти на Основной сайт компании
Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.
Другие сферы деятельности
  • Управление строительными проектами От идеи до переезда. Концепция, строительство, отделка недвижимости.
  • Стратегический консалтинг Разрабатываем стратегии развития проектов и комплексных территорий
  • Оценка и консалтинг Оценка и консалтинг в недвижимости и бизнесе. Принимайте выгодные решения с нами
  • Торговая недвижимость Разработка проектов концепции / реконцепции для объектов торговой недвижимости любого формата
  • Земельные участки Участки под любые цели, сопровождаем покупку и продажу по всей России
  • Складская и индустриальная недвижимость Подберем объект для вас или реализуем актив любой сложности
  • Гостиничный бизнес и туризм Вы здесь
  • Инвестиции и рынки капитала Безопасные инвестиции в сфере недвижимости
  • Управление недвижимостью Комплексное внештатное управление объектами недвижимости
  • Офисная недвижимость Комплексные услуги по аренде и продаже офисной недвижимости
    • Компания
    Компания с индивидуальным подходом к каждому клиенту. С 1995 года помогаем стирать границы возможного.

    Гостиничный бизнес и туризм

    Например: разработка мастер-планов
    Обсудить задачу
    Услуги

    Оказываем полный комплекс услуг для объектов всех типов

    • Анализ рынка
    • Оценка всех видов стоимости
    • Поиск локаций для развития
    • Привлечение оператора
    • Разработка бизнес-плана
    • Расчет доходности гостиничных номеров

    Все работы выполняем самостоятельно
    и несем полную ответственность за качество

    • 13 лет

      практического опыта
      и самый широкий спектр консультационных услуг

    • 300+

      реализованных проектов
      в России и за рубежом

    • 13

      штатных специалистов
      единственная специализированная команда на рынке, которая занимается проектами любой сложности исключительно в области гостиничного бизнеса и туризма
    • Руководители направления
      Марина Смирнова
      Марина Усенко
      Марина Мережко
      33 года
      профессионального опыта
      В лидеры — командой
      Марина Смирнова
      Партнер · Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма
      +7 985 410 7237 marina.smirnova@cmwp.ru
      Подробнее
    • Руководители направления
      Марина Смирнова
      Марина Усенко
      Марина Мережко
      22 года
      профессионального опыта
      В лидеры — командой
      Марина Усенко
      Партнер · Гостиничный бизнес и туризм
      +7 916 173 6656 marina.usenko@cmwp.ru
      Подробнее
    • Руководители направления
      Марина Смирнова
      Марина Усенко
      Марина Мережко
      20 лет
      профессионального опыта
      В лидеры — командой
      Марина Мережко
      Партнер · Гостиничный бизнес и туризм
      +7 916 814 5514 marina.merezhko@cmwp.ru
      Подробнее
    Клиенты

    Нам доверяют быстрорастущие компании по всему миру

    • Банк России
    • ПСБ банк
    • АО «Альфа-Банк»
    • ВЭБ РФ
    • Красная поляна Курорт
    • Сочи Парк
    Медиа
    Все
    новости     Все
    публикации     Все
    мероприятия

    Все самое важное и интересное

    22 мая · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    В России работает около 3000 конноспортивных клубов, 55% из них сконцентрировано в столицах

    • Марина Мережко

      Марина Мережко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    В России работает около 3000 конноспортивных клубов, 55% из них сконцентрировано в столицах
    28 апреля · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Рост спроса замедлился: численность туристов в первом квартале 2026 года может вырасти только на 2,8%

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    Рост спроса замедлился: численность туристов в первом квартале 2026 года может вырасти только на 2,8%
    24 апреля · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Рынок гостиничного бизнеса снижает объем спроса

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    Рынок гостиничного бизнеса снижает объем спроса
    21 апреля · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Предложение на рынке качественных отелей вырастет на 5% в 2026 году

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    Предложение на рынке качественных отелей вырастет на 5% в 2026 году
    17 февраля · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Стагнация показателей Загрузки и Доходности на номер на рынке качественных отелей в 2025 г.

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам 2025 года динамика Загрузки рынка качественных отелей снизилась на 0,9 п.п. (с 77,6% до 76,7%). Исключением стал Люксовый сегмент, потерявший сразу 5,5 п.п.

    Стагнация показателей Загрузки и Доходности на номер на рынке качественных отелей в 2025 г.
    17 февраля · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Развитие гостиничного рынка в 2025 году замедлилось

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам 2025 г. чистый прирост предложения в сегменте качественных отелей Москвы составил 3,1% (691 номер).

    Развитие гостиничного рынка в 2025 году замедлилось
    23 декабря 2025 · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    CMWP: Номерной фонд в гостиницах России увеличится более чем вдвое к 2030 г.

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    Согласно результатам анализа Commonwealth Partnership (CMWP), к 2030 г. объем номерного фонда в сетевых гостиницах в России может увеличиться более чем вдвое. По состоянию на конец 2025 г. общее количество номеров в сетевых гостиницах в стране составило 78 тыс. единиц, а прогнозируемый прирост в 2030 г. — 80 тыс. номеров.

    CMWP: Номерной фонд в гостиницах России увеличится более чем вдвое к 2030 г.
    10 декабря 2025 · Новости · Исследования и аналитика

    CMWP подвела предварительные итоги 2025 г. на рынке коммерческой недвижимости

    По предварительным данным Commonwealth Partnership (CMWP), сумма инвестиций в коммерческую недвижимость до конца 2025 г. может составить 450 млрд руб. Снижение ключевой ставки стало одним из катализаторов завершения переговоров по ряду сделок. В следующем году инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить от 300 млрд руб. в базовом сценарии. В 2026 году активность профильных инвесторов останется сдержанной из-за дорогого заемного финансирования, при этом существует потенциал роста инвестиционной активности за счет возможных стрессовых сделок.
    CMWP подвела предварительные итоги 2025 г. на рынке коммерческой недвижимости
    05 ноября 2025 · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    CMWP: Спрос на гостиничные номера охлаждается, а доходность отелей переходит в «режим экономии»

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    По итогам третьего квартала 2025 г. показатели Средней цены на номер и Доходности на номер выросли на 4,9% и 3,7%, соответственно*

    CMWP: Спрос на гостиничные номера охлаждается, а доходность отелей переходит в «режим экономии»
    28 октября 2025 · Новости · Гостиничный бизнес и туризм

    Гостиничный бизнес притормозил активное развитие

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    — Один гостиничный проект современного стандарта (242 номеров) открыт по итогам третьего квартала 2025 г.
    — Загрузка номеров за девять месяцев снизилась на 0,9 п. п. (75,6%)*
    — Объем нового предложения до конца года вырастет на 4,5% (510 номеров)*

    Гостиничный бизнес притормозил активное развитие
    06 июля · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    За МКАДом тоже есть бизнес

    • Антон Калистратов

      Антон Калистратов

      Старший директор, Оценка и консалтинг

    • CRE
    Кардинально изменился в последние годы рынок гостиничной недвижимости. Если до 2022 года, по данным CMWP, в топ-3 по объемам номерного фонда не было ни одного российского оператора, то сейчас там нет ни одного иностранного. В управлении сетевых операторов находится около 79 тыс. номеров, а к 2030 году аналитики компании прогнозируют увеличение совокупного фонда еще на 80 тыс.
    За МКАДом тоже есть бизнес
    05 июля · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Открытие аэропорта Краснодара увеличило спрос на отели на четверть — эксперт

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    • Краснодар медиа
    Увеличение числа бронирований в отелях Краснодара на 25% в первом полугодии 2026 года объясняется восстановлением авиасообщения после длительного перерыва. Такое мнение высказала KrasnodarMedia партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова.
    Открытие аэропорта Краснодара увеличило спрос на отели на четверть — эксперт
    03 июля · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Отели без подстраховки: как развиваются российские гостиничные бренды

    • Антон Калистратов

      Антон Калистратов

      Старший директор, Оценка и консалтинг

    • Forbes
    До 2030 года в среднем номерной фонд будет прирастать на уровне 5–6% в год, прогнозируют в CMWP.
    Отели без подстраховки: как развиваются российские гостиничные бренды
    03 июля · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Дачу Строгановых на Яузе могут превратить в отель или галерею

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    • Московская перспектива
    К тому же здание сохранило свой вид и не разрушено, а таких объектов все меньше на рынке, добавила руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Смирнова.
    Дачу Строгановых на Яузе могут превратить в отель или галерею
    03 июля · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Вокзал в ожидании: перебои с бензином привели к сокращению внутреннего туризма

    • Марина Мережко

      Марина Мережко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    • Известия
    Наиболее заметное падение спроса наблюдается в традиционно популярных туристических регионах, рассказала партнер департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Мережко. По ее данным, количество бронирований в Москве в июне — начале июля снизилось примерно на 15% по сравнению тем же периодом 2025-го, в Краснодарском крае — на 25%, в Ростовской области — на 30%.
    Вокзал в ожидании: перебои с бензином привели к сокращению внутреннего туризма
    26 июня · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Разворот на Восток. Крым и Северный Кавказ оказались лидерами по снижению спроса на отели

    • Марина Усенко

      Марина Усенко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    • Коммерсантъ
    Партнер CMWP Марина Усенко говорит, что снижение турпотока уже сказывается на показателях курортных отелей Крыма и Северного Кавказа. Реагируя на это, профессиональные отельеры начали внедрять скидки и иные меры стимулирования спроса. Но они, по мнению эксперта, вряд ли дадут существенный эффект из-за общего стремления населения снижать расходы и опасений, связанных с безопасностью. "Есть вероятность, что летний сезон 2026 года пройдет значительно хуже",— констатирует госпожа Усенко.
    Разворот на Восток. Крым и Северный Кавказ оказались лидерами по снижению спроса на отели
    22 июня · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Инвестиции в высоту: как сделать горнолыжный курорт всесезонным

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    • Строительная газета
    Партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Смирнова объясняет базовую логику: «Обычно ближе к подъемникам размещают то, что нужно лыжникам, — кассы, прокат, инструкторов и быструю еду. Вся остальная инфраструктура расположена дальше». Но это не значит, что ее можно бездумно отодвинуть.
    Инвестиции в высоту: как сделать горнолыжный курорт всесезонным
    22 июня · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    Росимущество смогло найти покупателя еще одного актива «Макфы»

    • Марина Мережко

      Марина Мережко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    • Ведомости
    По данным из открытых источников, гостиница в 2025 г. получила чистую операционную прибыль в размере 274 млн руб., напоминает Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP. Даже при консервативной ставке капитализации в 12% примерная оценка актива доходным методом составит более 2 млрд руб. без учета НДС, резюмирует она.
    Росимущество смогло найти покупателя еще одного актива «Макфы»
    20 июня · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    От «квадратных метров» к доходному бизнесу: что определяет успех туристических инвестпроектов

    • Марина Мережко

      Марина Мережко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    • Строительная газета
    Марина Мережко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership отмечает:
    "Частных и институциональных инвесторов больше не интересуют просто квартиры у моря или участки в лесу — спрос окончательно сместился в сторону профессиональных сервисных активов: от капитальных апарт-отелей с полным отельным управлением до быстровозводимых глэмпингов и модульных отелей в уникальных локациях. Ключевая ценность теперь не в стенах, а в прогнозируемом денежном потоке.
    От «квадратных метров» к доходному бизнесу: что определяет успех туристических инвестпроектов
    04 июня · СМИ о нас · Гостиничный бизнес и туризм

    «Аструм групп» вернулась к строительству одного из крупнейших курортов в Сочи

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    • Ведомости
    Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership Марина Смирнова напоминает, что изначальный объем вложений был в 1,6 раза ниже — 28 млрд руб. Стоимость выросла за счет общего удорожания работ не менее чем на 50% за последние три года, объясняет она.
    «Аструм групп» вернулась к строительству одного из крупнейших курортов в Сочи
    Мероприятия · Складская и индустриальная недвижимость

    #MARKETBEAT CMWP х Авито Недвижимость «Склады. Как завести рынок? Итоги полугодия»

    • Анастасия Анискина

      Анастасия Анискина

      Старший директор, Складская и индустриальная недвижимость

    • Виктория Сафронова

      Виктория Сафронова

      Коммерческий директор категории «коммерческая недвижимость»

    • 5
    14 июля · Москва · с 09:30
    #MARKETBEAT CMWP х Авито Недвижимость «Склады. Как завести рынок? Итоги полугодия»
    Мероприятия · Офисная недвижимость

    Презентация исследования о потребностях резидентов сервисных офисов

    • Полина Афанасьева

      Полина Афанасьева

      Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики

    • Дмитрий Венчковский

      Дмитрий Венчковский

      Партнер, Руководитель департамента, Офисная недвижимость

    • 2
    27 мая · Москва · с 10:00
    Презентация исследования о потребностях резидентов сервисных офисов
    Мероприятия · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT CMWP: Результаты первого квартала на рынке коммерческой недвижимости

    • Полина Афанасьева

      Полина Афанасьева

      Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики

    • Марина Смирнова

      Марина Смирнова

      Партнер, Руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма

    • 6
    21 апреля · Москва · с 09:30
    #MARKETBEAT CMWP: Результаты первого квартала на рынке коммерческой недвижимости
    Мероприятия · Гостиничный бизнес и туризм, Стратегический консалтинг

    Партнерский день CMWP и РАНХиГС «Развитие туризма и КРТ»

    • Кирилл Сиволапов

      Кирилл Сиволапов

      Директор программы МВА «Управление недвижимостью»

    • Ионин Дмитрий Александрович

      Ионин Дмитрий Александрович

      Заместитель губернатора Свердловской области

    • 8
    17 апреля · Екатеринбург · с 09:30
    Партнерский день CMWP и РАНХиГС «Развитие туризма и КРТ»
    Мероприятия · Исследования и аналитика

    #MARKETBEAT Итоги года

    • Олег Изотов

      Олег Изотов

      Управляющий директор категории Коммерческая недвижимость

    • Ольга Шлычкова

      Ольга Шлычкова

      Старший директор, Инвестиции и рынки капитала

    • 9

    Вместе с экспертами CMWP подведем окончательные итоги 2025 года, обсудим возможные сценарии развития разных сегментов коммерческой недвижимости, разберем, какие факторы окажут наибольшее влияние в наступившем году.

    19 февраля · Москва · с 09:30
    #MARKETBEAT Итоги года
    Мероприятия · Офисная недвижимость

    #MARKETBEAT CMWP Офисы

    • Полина Афанасьева

      Полина Афанасьева

      Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики

    • Алан Балоев

      Алан Балоев

      Партнер, Руководитель департамента инвестиций и рынков капитала

    • 4

    Вместе с партнером SPACE 1 и нашими гостями обсудим итоги третьего квартала 2025 года на рынке офисной недвижимости. Коснемся темы инвестиций, аналитики по гибким офисам, посмотрим на рынок глазами девелоперов разного формата и крупных арендаторов. Программа мероприятия находится в стадии формирования.

    30 ноября 2025 · Москва · с 09:30
    #MARKETBEAT CMWP Офисы
    Мероприятия · Управление строительными проектами

    Дискуссия «Офис. Бегущие по лезвию» CMWP & UNK design

    • Павел Якимчук

      Павел Якимчук

      Партнер, Региональный директор, Руководитель департамента управления строительными проектами

    • Павел Болотников

      Павел Болотников

      Старший директор, Руководитель направления отделки помещений

    • 3

    Приглашаем в новый офис Группы UNK — историческую усадьбу Шервудов («Терем»). Вместе мы переосмыслим офисное пространство на примере опыта известных компаний. Гостей ждет вкусный завтрак и интересная экскурсия по «Терему».

    25 сентября 2025 · Москва · с 10:00
    Дискуссия «Офис. Бегущие по лезвию» CMWP & UNK design
    Мероприятия · Стратегический консалтинг

    Семинар CMWP x АЛРУД «Особенности реализации девелоперских проектов: сотрудничество с городом»

    • Юлия Токарева

      Юлия Токарева

      Партнер, Руководитель отдела стратегического консалтинга

    • Евгения Муринец

      Евгения Муринец

      Экспертный совет при Минстрое РФ

    • 7

    Какое место занимают проекты КРТ в стратегическом планировании развития территории городов? Планируются ли новые льготы и ограничения в этом году? Где искать баланс интересов между собственниками, девелоперами и инвесторами?

    23 сентября 2025 · Москва · с 10:00
    Семинар CMWP x АЛРУД «Особенности реализации девелоперских проектов: сотрудничество с городом»
    Мероприятия · Гостиничный бизнес и туризм

    #MARKETBEAT CMWP x The Carlton, Moscow

    • Александра Федорова

      Александра Федорова

    • Марина Мережко

      Марина Мережко

      Партнер, Гостиничный бизнес и туризм

    • 10

    В рамках мероприятия лидеры туристического рынка обсудят развитие туризма в РФ, динамику и объем турпотока, трансформацию малых городов, инвестиционные возможности, а также перспективы развития гостиничного бизнеса.

    04 сентября 2025 · Москва · с 09:30
    #MARKETBEAT CMWP x The Carlton, Moscow
    Мероприятия · Офисная недвижимость

    #MARKETBEAT CMWP «Офисы на паузе»

    • Лилия Арцибашева

      Лилия Арцибашева

    • 2
    24 июля 2025 · с 10:00
    #MARKETBEAT CMWP «Офисы на паузе»
    Аналитика

    В основе спокойствия — точные данные.
    Мы знаем, где их найти

    Все аналитические
    отчеты
    Конноспортивные клубы России
    18 мая · Гостиничный бизнес и туризм

    Конноспортивные клубы России
    #MARKETBEAT 1 КВ. 2026
    23 апреля · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT 1 КВ. 2026
    #MARKETBEAT Q4 2025
    15 января · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q4 2025
    Гостиничные операторы 2.0
    01 декабря 2025 · Гостиничный бизнес и туризм

    Гостиничные операторы 2.0
    #MARKETBEAT Q3 2025
    09 октября 2025 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q3 2025
    #MARKETBEAT Q2 2025
    24 июля 2025 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q2 2025
    #MARKETBEAT Q1 2025
    06 мая 2025 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q1 2025
    #MARKETBEAT Q4 2024
    10 февраля 2025 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q4 2024
    #MARKETBEAT Q3 2024
    13 ноября 2024 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q3 2024
    #MARKETBEAT Q2 2024 (RUS)
    24 октября 2024 · #MARKETBEAT

    #MARKETBEAT Q2 2024 (RUS)