Новости компании

Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам 2025 года динамика Загрузки рынка качественных отелей снизилась на 0,9 п.п. (с 77,6% до 76,7%). Исключением стал Люксовый сегмент, потерявший сразу 5,5 п.п.

Согласно отчету #MARKETBEAT Commonwealth Partnership (CMWP), по результатам 2025 г. чистый прирост предложения в сегменте качественных отелей Москвы составил 3,1% (691 номер).

Отели в России будут вынуждены прибегать к овербукингу, когда клиентам разрешат отменять бронь за день до заезда и возвращать деньги, рассказала РИА Недвижимость руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова.

Ключевыми элементами при покупке номера в апарт-отеле становятся расчет доходности и параметры, заложенные в финансовую модель, отмечает старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Ирина Акутова.

Марина Усенко, партнер компании CMWP (департамент гостиничного бизнеса и туризма) отметила: «Любому начинающему гостиничный проект инвестору необходимо тщательно взвесить все за и против. При прочих равных наиболее надежными для капиталовложений проектами будут те, которые смогут найти для себя новые рыночные ниши (вместо „лобовой“ конкуренции в насыщающихся новым предложением нишах) на рынках, где объемы и динамика спроса подтверждены временем и могут считаться надежными (универсальная формула „локация, локация и еще раз локация“)».

Марина Усенко, партнер компании CMWP (департамент гостиничного бизнеса и туризма) прокомментировала: «Девелоперская активность в гостиничном сегменте в 2025 году затормозилась из-за завершения с середины года срока действия льготного финансирования, высокой ключевой ставки (что значительно увеличивает стоимость заемного финансирования) — и все это на фоне сохранения высокой инфляции, продолжающей увеличивать расходы инвестиционного этапа».

«Число санаторно-курортных объектов в Дагестане по состоянию на конец 2025 года составило 35 учреждений и не изменилось по сравнению с 2024 годом. Однако в сравнении с 2019 годом, когда в республике было 18 санаториев, наблюдается практически двукратная положительная динамика», — рассказала руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP) Марина Смирнова.

Партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова разделяет его мнение. По словам эксперта, усадьбу могут переделать под гостиницу, потому что использовать постройку как жилой дом сложно.

По оценкам партнера, департамент гостиничного бизнеса и туризма Commonwealth Partnership (CMWP) Марины Мережко, серый рынок посуточных квартир и домой составил по итогам 2025 года около 45% рынка туризма (если смотреть по величине приходящегося на него туристского потока).

Хотят запустить механизм, когда строится гостиница и номера распродаются частным инвесторам, поясняет партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова. Человек владеет недвижимостью, но напрямую сдать ее в аренду не может. Это можно будет сделать только через управляющую компанию. Соответственно, в гостиничный бизнес привлекаются частные инвестиции, а частный инвестор получает возможность зарабатывать.

«Можно сказать, что санатории уровня три-четыре звезды сейчас вообще не строятся, только «четверки» и «пятерки», — поясняет Forbes руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма компании CMWP Марина Смирнова.

Согласно Положению о классификации гостиниц в РФ от 18 ноября 2020 года, апарт-отели — это вид гостиниц, где есть номера типа «студия» и «апартамент», указывает партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Марина Смирнова. «Апартамент, соответственно, это номер в гостинице площадью от 40 кв.м, оборудованный кухней», — добавляет она.

По данным партнера CMWP Марины Усенко, объем качественного предложения Красноярска ограничен и составляет около 1,2 тыс. номеров категорий «три-пять звезд».

Санаториев в России стало в полтора раза меньше чем 23 года назад. Сейчас на всю страну приходится 1695 таких объектов, посчитали аналитики Commonwealth Partnership (CMWP). Так что дефицит мест в санаториях будет только нарастать, не исключает партнер, руководитель департамента гостиничного бизнеса и туризма консалтинговой компании CMWP Марина Смирнова

В Commonwealth Partnership (CMWP) говорят, что в российской столице в прошлом году было сдано на 11,2% номеров меньше, чем в 2024 г., но они не учитывают несетевые объекты, а также апарт-отели.

По данным CMWP, этому способствовал целый ряд причин и, прежде всего, высвобождение рынка в связи с уходом или сокращением присутствия глобальных сетей, а также стабильность внутреннего спроса плюс государственная поддержка девелоперских проектов в сфере туризма.